|
項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
||||||||
|
SWZC251285 |
中石化勝利石油工程有限公司所屬東營市東營區(qū)西四路824號房地產(chǎn) |
1489.38萬元 |
1500萬元 |
2025-10-30至2025-11-26 |
||||||||
|
|
||||||||||||
|
轉(zhuǎn)讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
中石化勝利石油工程有限公司所屬東營市東營區(qū)西四路824號房地產(chǎn) |
||||||||||
|
|
所在地 |
東營市東營區(qū)西四路824號 |
||||||||||
|
|
標的明細 |
編號 |
名 稱 |
權(quán)屬證號 |
掛牌價格（萬元） |
評估值（萬元） |
保證金（萬元） |
|||||
|
|
|
1 |
東營市東營區(qū)西四路824號房地產(chǎn) |
魯（2021）東營市不動產(chǎn)權(quán)第0149925號 |
1500 |
1489.38 |
450 |
|||||
|
|
合計 |
- |
- |
1500 |
1489.38 |
450 |
||||||
|
|
標的詳細信息（資產(chǎn)描述） |
1、標的狀態(tài)為出租。 2、轉(zhuǎn)讓標的位于山東省東營市東營區(qū)西四路824號，權(quán)屬證號為魯（2021）東營市不動產(chǎn)權(quán)第0149925號，證載權(quán)利人為中石化勝利石油工程有限公司海洋鉆井公司，共有情況為單獨所有，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)出讓/市場化商品房，用途為綜合用地/商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)面積2535.9㎡，房屋建筑面積為4003.7㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，建成及購買年份2008年，國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限至2050年3月6日止。 3、房產(chǎn)租賃情況：西四路824號樓存在合法有效租賃，租賃期限自2022年4月8日起至2025年12 月31 日止，合同租金總額（含稅）為421.2萬元。租賃合同等詳見交易中心備查文件。 4、房產(chǎn)抵押情況：無 |
||||||||||
|
|
||||||||||||
|
資產(chǎn)評估及備案情況 |
評估機構(gòu) |
北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司 |
||||||||||
|
|
評估核準（備案）單位 |
中國石油化工集團有限公司 |
備案 |
|||||||||
|
|
核準（備案）日期 |
2025年10月15日 |
||||||||||
|
|
評估基準日 |
2025年3月31日 |
||||||||||
|
|
評估報告文號 |
國融興華評報字[2025]第040072號 |
||||||||||
|
|
標的評估值（萬元） |
1489.38 |
||||||||||
|
|
||||||||||||
|
轉(zhuǎn)讓方 基本情況 |
名 稱 |
中石化勝利石油工程有限公司 |
||||||||||
|
|
住 址 |
山東省東營市東營區(qū)濟南路125號 |
||||||||||
|
|
企業(yè)類型 |
有限責任公司 |
||||||||||
|
|
||||||||||||
|
轉(zhuǎn)讓行為 批準 |
批準單位 |
中石化勝利石油工程技術(shù)服務(wù)股份有限公司 |
||||||||||
|
|
批準文件名稱 |
關(guān)于勝利石油工程公司房屋處置的批復 （文件編號： 油工財【2025】53號） |
||||||||||
|
|
批準日期 |
2025年7月30日 |
||||||||||
|
|
||||||||||||
|
掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起 20 個工作日 |
||||||||||
|
|
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
自動延牌，按照5個工作日為一個周期,最多延長4個周期。 |
||||||||||
|
|
交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
||||||||||
|
|
||||||||||||
|
保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
||||||||||
|
|
交納金額（萬元） |
450 |
||||||||||
|
|
交納時間 |
意向受讓方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時。 |
||||||||||
|
|
保證事項 |
受讓方應按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易價款及交易費用。 |
||||||||||
|
|
||||||||||||
|
價款支付方式 |
? A.一次性付款 □B.分期付款 |
|||||||||||
|
受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、 意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用。 3、 本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托、信托等方式申請受讓。 4、 意向受讓方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
|||||||||||
|
重大事項及其他披露內(nèi)容 |
1、標的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。 2、本次轉(zhuǎn)讓標的數(shù)量與質(zhì)量均以現(xiàn)場踏勘時狀態(tài)為準進行交接，轉(zhuǎn)讓方對標的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的數(shù)量、重量和質(zhì)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。 3、標的資產(chǎn)目前處于在出租狀態(tài)，承租方為東營市芮顏健康管理有限公司，租賃期限為2022年4月8日至2025年12月31日，標的資產(chǎn)持有方已于2025年10月9日正式告知承租方標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。 4、其他重大事項詳見國融興華評報字[2025]第040072號《資產(chǎn)評估報告》。 |
|||||||||||
|
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張扣留交易保證金作為賠償。 3、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓資產(chǎn)。意向受讓方被確定為受讓方后,應在 5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方（含行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人）,采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式，優(yōu)先權(quán)人報價與其他意向受讓方最高報價相同視為行使優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先權(quán)人按照最高報價成交，優(yōu)先權(quán)人報價低于其他意向受讓方最高報價視為不行使優(yōu)先購買權(quán)，最高報價意向受讓方按照最高報價成交。意向受讓方被確定為受讓方后,應按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)相關(guān)制度要求簽訂資產(chǎn)交易合同。 4、本項目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和基礎(chǔ)服務(wù)費支付到山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 5、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6、意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款：（1）我方已對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，已完成對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)場勘察，已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。（2）我方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上判斷符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格（如貸款符合購房按揭政策），并決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（3）轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)以現(xiàn)場踏勘時狀態(tài)交接（不包含承租方的設(shè)備，踏勘現(xiàn)場提供清單），我方同意按照標的資產(chǎn)及標的資產(chǎn)所涉及的室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的。（4）意向受讓方即為不動產(chǎn)權(quán)證過戶人。（5）我方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。 7、意向受讓方須承諾，本項目轉(zhuǎn)讓價格為不含增值稅的價格，增值稅稅款由受讓方承擔，適用稅率按照國家現(xiàn)行稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。受讓方應于《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將稅款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心在銀行開立的交易資金結(jié)算賬戶，隨交易價款一并劃轉(zhuǎn)至甲方。轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部交易價款及相應增值稅稅款后，向受讓方開具增值稅發(fā)票。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 8、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起10個工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點辦理交接手續(xù)，完成標的物交接并簽署《交接確認單》。逾期不辦理的，則視為受讓方接收，房屋安全、消防等管理責任由受讓方承擔，受讓方應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 9、意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、有線電視等費用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當日）起，由受讓方承擔。 10、意向受讓方須承諾，一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為已知曉轉(zhuǎn)讓標的的在租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓標的租賃合同到期后的續(xù)租、清退由受讓方負責與承租方協(xié)商解決。 11、意向受讓方須承諾，自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，謹慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 12、意向受讓方須承諾，已充分了解標的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標的資產(chǎn)的過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶不能的法律風險。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導致標的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責任。
|
|||||||||||
|
聯(lián)系方式 |
報名地址：東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈1樓創(chuàng)富中心 中心咨詢電話: 0546-6322581 |
|||||||||||
